非典过后话健康城市

如何看待健康城市的发展
　　同一千年前相比，人类与自然对话方式已经彻底改变了，过去人们是破坏自然求生存，而自然的胸怀太大了，而且当时生产力所决定的破坏力相对很小；现在则完全不是对等的，人类的破坏力远远大于自然的承载力，也许已经到了临界值的边缘。所以现在各种人类文明都在提生态、环保、可持续发展。这次非典也激发了人们在求经济发展过程当中如何看待城市的健康，反映的层面也非常多，不仅仅是过去的交通便利、排水顺畅等，城市聚集的要素会越来越复杂、多元化，不再象过去那么单纯，城市变得越来越不可捉摸，影响城市要素越来越多。
　　这次非典还引发了“城市气象”或“大气环流”的这么一种思考，非典之后的其他疾病也可能会有类似的传播途径，如水汽传播等，与城市看不见的气象条件可能就有关系。从产业、居住等各方面的布局来看对城市大气的影响，大气能否消化人工制造的气候条件，如二氧化碳的热岛效应等，做一种理性的评估、规划和检验，某种程度上也就是对城市的健康性的一个检验。
　　城市是否健康，主要是生活在城市中人的心态是否健康，获得的工作、文化，以及在活动过程中，能否表现为从身体本身到心态的健康。这种健康也会涉及到城市能否通过预期规划和后期政策的制定来形成良好的社会秩序，这个秩序的涵义就非常泛了，不仅仅是治安的问题。包括政府有否有一套完整的政策来支撑社会秩序的正常运作，产业是否健康发展，商业是否健康，城市提供的社会服务是否是平衡和高标准的，也许社会秩序的泛化和广义化正解释了城市是否健康，秩序是否是一个完整的网络或系统，如果系统是完整的，秩序是由多种秩序叠加形成的，健康性表现的就越好，越适宜居住，因为人的生存条件是全方位多方面的，我们理想中的城市是什么都不能缺的。
　　交通系统的发展使城市的资源的组合方式发生了变化，人们希望工作在人气极旺，人口密度最大，各种设施最齐全，人之间的交流是最频繁的地区；生活则可能是要在人少、舒适、景观好的地区。过去这一矛盾是很难解决的，现在随着交通的发展，这成为可能。人们对健康的追求变了，城市本身的范围也变的模糊了，模糊的东西可能机会也多，现在的城市就是这样一个模糊的实体，同过去用城墙界定的城市是完全不同的。
　　我们是城市中的一员，向上反映意见都是以切身的体会做标准，不脱离生活。比如最近参与传染病院西院选址，我们过去传统的医院选址，对风景比较看重，我们现在从更多的要素来评价和考察，比如季候风、对周边居民影响等等。我们甚至认为从城市规划以及建筑设计的角度，以后对新建的健康住区也可能会有风洞试验。这次淘大花园表现最直接的是通风不好，一个非常小的气象特征导致了通风不畅，其中E座为甚。通风也继续成为日后市场评价楼盘的一个重要方面。

城市与开发商
　　地产商应该解剖市场需求，需求就是市场。至于为什么人来解决需求，就得根据自己实力、特征、身份来提供相应的产品。前提是在法律允许的范围内，满足社会不断增长的需要，并在此过程中不断发展，提高服务水平和产品质量。
　　开发商越大，对城市影响越大，大到一定程度甚至能影响城市的经济增长乃至生活方式。百仕达在某个阶段确实做到了这一点，百仕达在罗湖的住宅和红树湾的住宅在不同的历史时期树立了旗帜。我们当然希望开发商给社会进步提供台阶，通过市场影响社会的标准，树立新标准。
　　深圳过去的土地出让方式是很零散的，比如景田的发展就相对零乱，相比之下，填海区就会规整一些，同时政府也能获取代表深圳目前进步实力的人来对这里进行开发。
　　如果我们从政府的角度出发，也希望创造氛围，给开发商提供前提发挥作用，包括象红树湾填海区为什么提出规模化的条件，就是为了通过土地的规模化出让，鼓励经过市场考验的大的发展商，排斥小的开发商，因为红树湾对我们的城市太重要了。

百仕心情 找到回家的感觉

　　SARS来得有些突然，让我们都手足无措，当时真有一种草木皆兵的感觉，觉得呆在什么地方都不安全。经历了SARS以后，人们不象以前那样经常在外面吃喝玩乐了，很明显地就是东门、华强北等地的人流量相对少了很多，大家都开始检讨自已的生活方式，寻找一种健康舒适的生活，找到一个让自已安全的家的环境是最重要的。

　　对于健康住宅，我觉得有几方面来看：首先建筑主体要安全，工程质量要过硬，当然百仕达花园三期用的是江苏一建这最基本的一点我们还是比较有信心的。其次建筑设计要合理，采光、通风性能要优越，这一点百仕达花园也让我比较满意。然后小区园林建设要舒适，有足够的空间方便住户做室外运动，而且小区内部要干净，定期做清洁卫生等。

　　在百仕达花园三期住得还算比较满意，当然希望菜市场早点开业更方便我们的生活，体育设施的管理，尤其是花园入口处减少外来人口的进入并杜绝与花园无关的陌生人使用我们康体设施，让大家找到一种回家的感觉，一种私家园林的舒适。