 社区（community）是一个相对独立的地区性社会，是携带着城市基因的“细胞”，是城市的最基层单位，有什么样的社区就有什么样的城市。看老北京要到小胡同的四合院儿里溜达，而被上海人称为“弄堂”的石库门里弄则是上海市民文化的真正载体。所以社区也是塑造城市面貌的理想场所，这么说来，深圳日新月异的社区风貌似乎也注定了这个城市的基调。城市的基础是社区，社区是城市与家庭住宅之间的维系，一个半公共的空间，因此，一个健康的社区事关居民的健康和城市的健康。那么，我们需要什么样的社区？
近日，适逢数十名专家、学者和深圳十大健康住宅小区的发展商代表齐聚五洲宾馆，在首届中国（深圳）健康人居论坛上就健康人居进行了热烈而深入的探讨，我们特地摘录整理了各方一些闪光的观点，以飨读者。
以人为本必须牺牲舒适度
小区建设的发展经历了四个阶段，二十世纪八十年代，对住宅的要求强调以工程质量一票否决制；到后来，提出了小康住宅的概念，对住宅建设采取科技含量一票否决制，不达标者不准建；1998年以后，国家提出健康住宅的标准，强调住宅产业化，强调住宅的系统集成、产业化以及配套等；从2000年起，绿色生态住宅正式启动。这与国际大环境有关，上世纪90年代后期，世界各地都在把可持续发展作为重要内容来抓，住宅小区也开始走向绿色生态。绿色生态包括以人为主、资源环境利用和环境保护等内容，从可持续发展和绿色生态来讲，要做到以人为本，就必须牺牲一部分舒适度，如国外就强调一种简单的生活方式，以协调人和自然的关系。国外已有绿色生态、健康人居的标准，但国内还没有。从目前来看，建筑市场的发展有着更加细分和系统化的趋势，人们的消费心理也更加成熟和务实，我们必须制定出符合中国国情，同时对国内房地产市场又有指导意义的标准和规范，才能更有效促进绿色生态、健康人居环境的发展。（全国工商联住宅产业商会会长聂梅生）
应避免建高密度小区
人们总是希望过得舒适些，但另一方面，大量建筑材料的使用也会造成室内空气污染，而空调的大量使用也使得室内不通风，带来另一种空气污染，影响空气质量。不久前流行的SARS，主要在城市传播，这说明建筑的体形、布局，与气象条件共同作用，会影响到传染病在建筑物内传播。要解决这一问题，利用阳光消毒必不可少，同时在规划设计中，对建筑的分区和隔离等措施也尤为重要。一个小区的居住密度越大，造成交叉感染的风险也就越大。SARS过后，人们的住房消费心理发生了明显的变化，大城市居民居住“郊区化”的趋势不可阻挡。政府和地产开发商在规划、设计和开发中，也应适应这一变化，将决策建立在科学基础上，尽量避免建设高密度的小区。（清华大学建筑设计院院长秦佑国）
过分依赖人工环境不可取
关于健康问题，我们要有一个全面的理解，健康不是指没有病，而是包括生理健康、心理健康和正确处理人际关系。这次SARS疫情，对我们下一步提出了挑战。现在SARS疫情有了一个较好的控制，但并不代表已经过去。健康人居已经引起了全世界的注意。实际上，在建筑中引入健康观念，早就开始了，公共建筑的健康概念，主要是要防止细菌、病毒感染；而对住宅小区而言，则应注重通风和有阳光。疫情传播对个人卫生，心理影响较大。建筑不仅要满足设计功能、还要考虑人们的健康，避免造成病态建筑。
去年，国家制定了室内空气质量的规范和标准，要求住宅的新风量要达到30立方米。这就要求开发商在建筑设计中，不能过分依赖人工环境，而要更多地适应自然条件。现代建筑对人工环境的过分依赖已带来一些负面影响，应引起有关方面的重视。如长期使用空调对健康就很不利。在小区的建设中，合理的设计和应用至关重要，要技术创新，创造良好的人居环境。（中国预防医学科学院室内气候与测试技术研究室主任戴自祝）
城市规划应先行
健康人居是提高生活质量的一项重要内容，这里面包括了人们的物质需求和对环境状况的要求。“非典”过后，人们的居住观发生了很大变化，最近北京的一项调查结果显示，在住宅消费上，消费者最关心的是小区环境和绿化问题，在许多购房者中，通风、采光好不好成为决定性的因素。
要创造良好的人居环境，首先，政府部门要编制科学的城市规划，对整个城市进行合理定位，确定建设用地，并保证住宅小区有着良好的配套环境，克服那种片面强调容积率和低密度的心理。可以说，没有科学的城市规划，就没有健康的人居环境。
与此同时，开发商在小区的开发和设计，应建立在科学基础上，应把节能、环保等放在重要位置，特别是建筑材料，更应符合环保要求。（中国城市规划设计院副院长刘仁根）
舒适还是健康？
经历了一场“非典”的考验后，人们越来越愿意为健康而付出了，在这种前提下，健康人居可谓深入人心。但要营造健康人居的大环境，光靠开发商自己不行，还必须有市场的推动。
关于舒适与健康的关系，有很多不同的意见，目前，开发高在建筑设计和规划中，也存在着矛盾：在住宅开发中，到底应强调舒适性，还是健康？但争论归争论，有一点可以肯定：两者不是对立的。高尚住宅的舒适性不容置疑，但在满足舒适性的同时，更应该有健康的生活理念。如果片面强调人的重要性，就会牺牲环境。要营造良好的人居环境，必须政府、开发商和消费者共同努力，形成健康的理念和生活习惯，推动整个房地产市场朝着健康、环保的方向发展。（百仕达实业有限公司副总经理罗雷）
发展商希望做好的事
健康、生态住宅是个大体系。健康体系取决于我们的生活水平的提高。
招商地产1979年开始做房地产。在地产开发的过程中，我们不可能每个环节都想得那么细致。但在促进环境改善的健康人居上，却花了不少功夫。如近几年我们在节能上的投资比较大，开发和利用的节能项目也不少，这主要是从长期投资来考虑。目前，我们并没有过多从经济上考虑，如投资回报等，让购房者得到更多实惠，享受到更多健康的生活，是我们的追求。
实践中我们体会到，要把科研转化为生产力需要一个中介。我们不可能脱离现在的经济发展水平来谈健康。目前在市场上关于健康人居炒作的成分多，但是也表现了我们发展商的一些愿望，希望做好的东西。但是考虑到成本一些原因，我们不知道如何把理想的东西化作现实。只能在现有条件下发展健康人居。
（招商地产开发有限公司总经理助理朱文凯）
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