2001年12月7日的报纸上，这样用黑体大字写道：火爆、刺激、举城瞩目、全国关注、场面最激烈、成交额最大。
人们不会忘记，1987年12月7日深圳敲响全国土地拍卖第一槌！
人们也不会忘记，14年后的今天，深圳会堂又“上演”了惊心动魄的一幕！
这绝不仅仅是时间的巧合，更是历史的必然！

第一幕　决战地王

时间：12月6日
地点：深圳会堂
主角：红树湾填海区内3幅土地

　　从历来的土地交易会来看，没有哪一场拍卖会像12月6日这天一样吸引了如此之多的媒体。记者席与竞买席之间的过道挤满了三脚架和摄像机，也挤满了说着一口粤语的香港记者。单从人数上看，媒体热衷之火爆，甚至领取记者证时出现了证件准备不足的小小尴尬。

　　三块地在公布底价后，递加的价码以500万为单位，代号T207—0035地块最先登场喊出底价5亿8千万，39号泰华公司第一个举牌、168号万科举牌5.85亿元，价过三轮，突然杀出来218号，“谁呀？”话音未落，39号已经亮牌——“6亿”。随着价码攀升，只剩下39号的泰华房地产公司和168号的深圳市建设投资控股公司互相较劲、拉锯成局，价格直奔7亿元，全场掌声雷动，最后在众人的注目下，当泰华地产喊出7亿元应价时，建设控股就再没举起，拍卖师王小敏3次叫价后，槌子落下时指针指向3点35分。

　　“拍疯了！”现场的一位工作人员惊叹。但好戏还在后头。

　　此后的两块地块拍卖基本以这样的节奏进行着，平均每10分钟结束一轮拍卖，虽然全场只有拍卖师的声音，但旁观者已心惊肉跳，看出一身冷汗，毕竟拍卖师喊出的价格是以亿元为曲线不断攀升的。众人在看到39号夺得第一宗地块后，以为泰华地产该歇手了，谁知在第二块第三块地拍卖时，号牌举得最频繁的仍然是39号，引来众人不断的惊讶声、喝彩声和鼓掌声。在泰华又以7亿5千5百万元买下底价为6亿2千万的T207—0034地块之后，继续追加投资参加第三块地的拍卖。至此，泰华意欲以20亿左右的价格囊括三宗地块使用权的用意已昭然若揭。

　　第三宗编号为T207－0026、底价6亿元的土地一亮相，人们的目光就聚集在泰华公司身上，因为能否出现三块地为一家独得？这块地是公认的此次拍卖的最好的一块土地，因为他拥有完全无遮挡的海景优势。招商局地产、京基地产、深业集团等纷纷加入争夺，这次深业的决心也很大，一度将价格拉升至7.45亿，但是此时，恭候多时的218号百仕达终于压轴出场－－7.5亿，一时成为众目的焦点。有意独得的泰华看到形势不妙，马上举牌。轮推至7.8亿，拍卖师开始喊数。泰华罗董事长正与部下交头密议之中，拍卖师已数到“三”，百仕达最终以7.8亿一马当先蟾宫折桂，此时的价格已经高出底价达1亿8千万元之多。当整场拍卖活动于3点55分敲定花落谁家时，百仕达集团主席欧亚平和总经理郭兆斌都露出了如释重负的笑容。

　　签约仪式前，欧亚平被记者团团围住，在回答如何看待深圳湾潜力的问题时，欧亚平一边疾步往台上走，一边回头笑着说，”我们对以后的土地出让更有兴趣！”百仕达显然是有备而来，他们在记者招待会上当场宣布：“对T207－0026这样的绝佳地块，百仕达是志在必得，并在先前就将开发的住区命名为“红树西岸”。百仕达虽然在开发高档物业上取得了国内外的认同，但由于过去地块的局限，我们还有更多、更好的创意没有尽情发挥，今天，我们终于可以在红树湾这块美丽的滨海土地上，为自己，也为深圳编织梦想了。”欧亚平直言佩服政府的安排，使得百仕达有机会参与竞买。“我们不认为是高价获得土地，T207－0026这块地我从头到尾走过两次，我闻到每一寸土地的味道，我知道那块地是应该怎样的。至于价格，我认为比我们预计的价格要低得多，即使每平方米到了4000元，我们都会考虑的。”欧亚平还透露，我们对于能获得这块土地不能说是志在必得，只要还在我们的成本控制范围内，我们就一定会考虑，最后的结果也说明这一点。

　　以开发雅兰酒店在深圳地产界声名鹊起的百仕达总经理郭兆斌坦言，这次土地拍卖极具竞争性和表演性，“百仕达非常崇尚大海的胸怀，我们要把大海赋予深圳的宝贵资源更好地利用和保护，同时要让红树湾成为深圳人生活的乐园，百仕达一定会给深圳这个海滨城市增添更美、更绚丽的景色。”
百仕达两位老总寥寥数语解答了其势在必夺的决心。业界人士分析，在百仕达三期开发完之后，深圳湾地块的开发权对百仕达地产今后的发展举足轻重，从此，百仕达这条房产大鳄又站到深圳地产的制高点上，对同行业不能不说是个隐藏的威胁。

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