总编者按：
十年一觉鹏城梦，火红的杜鹃花又开了，百仕达业主朋友们依旧是百仕通达，花园里弥漫着祥和安宁的气氛，透过柳树新发的嫩芽儿，人知道，春天到了。
一年之计在于春，在这个春意融融的日子里，我们百仕会剑客部落郑重宣布年度首次百仕聚会，这些剑客都是业界声名卓著、特立独行的“迁客骚人”，他们专业的眼光、不羁的文风常常让人叹为观止。
呙中校饱满激情的杂文，半求专业公正的随笔，蔡不暗严谨清晰的小品，二郎三星不拘一格的散文，等等等等，每个剑客均有一代宗师风范，每篇文章都有数处可圈可点，每每读之，情为之动、心为之倾，抚掌蹉跎，欣然忘食。
正如《笑傲江湖》令狐冲所云：“天下英雄出我辈，一入江湖岁月催。王图霸业谈笑中，不胜人生一场醉。”是的，百仕会开这个论剑栏目的初衷也是为了让他们能互相唇枪舌剑地就房地产真理问题展开辩论，不负流金岁月，白了少年头，空自悲切。
“天下至尊，宝刀屠龙。倚天不出，谁与争锋？”祝愿这些前辈剑客于新的一年中在论辩中再建地产理论的丰功伟业，引导深圳地产市场向更纵深、更健康的方向发展。
写完这个编者按，外面还是潺潺细雨，阑珊春意，望着路旁柳树新发的嫩芽儿，我明白《百仕会》是您永远呵护的孩子。
最流金的土地
不超过百字的新闻，是很容易被人遗漏的。
2月24日，深圳高新办发布2002年统计数据，去年，国家级高新区中面积最小的深圳高新区产值达到719亿，成为最流金的土地，比上年增长14％，占广东省各高新区当年工业总产值总和的近50％，高新区面积只是深圳市2020平方公里的0.6%，而产值却占全市的20%，高新技术产值占全市高新技术产品产值的45%。每平方公里产值达到62.5亿！用百元大钞将62.5亿铺在1平方公里的土地上，会有多厚？而这个成绩是在全球经济增长趋缓、IT业不景的情况下取得的，实在难得。
当深圳弥漫在“你被谁抛弃”的失落气氛中的时候，这个消息无疑重新点燃了人们的激情。我们从这个消息中感到了深圳久违的激情勃发和壮志飞扬。深圳财富主义的情结，饱蕴激情地编织在高新区的土地上。一股清新之气，迸发而出，直击深圳人郁闷的心灵。
深圳高新区Vs苏州高新区
深圳高新区1996年实现工业总产值99.8亿，深圳自此开始产业升级大计，97年产值为125亿，1998年达到239.2亿元，1999年，深圳高新区产值超亿的企业18家；2000年深圳高新区工业总产值456亿元，2001年，高新区工业总产值达到630亿元人民币。今年则达到了719的历史最高水平。
与此同时，声名在外、风头正劲的苏州高新区2001年工业生产总值只有406亿元，2002年工业产值为495亿元。深圳分别多出224亿、224亿。
而面积的对比则是，深圳高新区总共只有11.5平方公里，而苏州高新区一期就占地达到30平方公里，二期12平方公里。相比之下，深圳高新区的含金量远远超过苏州高新区。
更值得一提的是，深圳高新区拥有众多拥有自主知识产权的企业，主力是深圳自己的。而苏州高新区呢？
深圳高新区，远比善于造势的苏州高新区流金。
高新南区：前后海之后的新热点
继前后海、华侨城之后，高新区已经当仁不让地成为南山房地产的下一个热点。
中信集团在取得龙岗中信新城5平方公里的土地后，悄然成为在深圳住宅类地皮储备最多的发展商。而中信在高新南区投资48000万元的“中信海阔天空”小区已经动工。
东海的李世民以海民实业为掩护顺利取得的高新南区地皮也已经动工，“东海万豪广场”基础工作正在进行之中，建面58000平方米，由3栋18层住宅组成。
第一个进入高新南区的招商地产地阳光带海滨城2期已经出地面3层，天健地产投资2300万元的“高新区社区综合服务中心”已经完工、南山最大的家具专业市场好百年科技园店进入装修。
如果说这还不够的话，鸿威地产、三九集团、鸿威地产、福田地产、假日湾畔、东部集团、益田地产也都强先后到来，有最雄厚的高新区产业基础，高新区的房地产市场可以预期。而值得注意的是，高新区已没有更多的住宅类地皮供应。
高新区：争论终结者
深圳历史上经历了三次大的争议，每次争论之后，深圳都发生了质的变化。而在三次争论中，有二次是由高新区作出了事实的回答。
第一次是姓资姓社的争论，深圳特区前途引起全国关注，后邓公南巡，一切疑问烟消云散。
第二次争论，起源于当时还是普通大学教授的胡鞍刚，用宪法质疑特区的地位，当时的市领导厉有为亲自批驳，痛定思痛开始实施产业升级，深圳仅仅用3年的时间，就顺利地实现高科技立市的设想，胡鞍刚也因此成为知名的经济学家。深圳高新区就诞生在深圳的第二次争论时期。
第三次争论起因与武汉大学毕业的呙中校，这位来到深圳只有3年的年轻人以《深圳，你被谁抛弃》轰动一时，市长接见，创建“综合成本最低、综合优势最好的城市”的设想浮出台面。就在这个时候，高新区又交出了一份令人鼓舞的成绩单。
高新区史话
16年前，高新区的前身——市政府就和中国科学院合作建立的深圳科技工业园诞生。这是中国第一个科技工业园，随后又陆续产生了“京山民间科技工业村”、“中国科技开发院”、“深圳市高新技术工业村”和“飞亚达科技开发区”等6个小工业区，由于各开发区行政隶属不同，各自为政，造成了开发土地空置和科技用地盖商住楼的现象。
1996年9月，深圳市高新区成立，园区实行“一区多园”制，占地面积11.5平方公里。
从1996年开始，深圳高新区历年产值的变化是：99.8亿、125亿、239.2亿元、（99年暂缺）、456亿元、630亿、719亿。
如今，国内的华为、中兴、联想、创维、TCL、富士康、方正、长城、伟易达、雷天电动源、飞亚达和东大阿派；国外的IBM、康柏、朗讯、爱普生、奥林巴斯公司、汤姆逊、哈里斯等都在高新区落地生根。深圳虚拟大学园、深圳清华大学研究园、深港产学研基地、深圳中国工程院院士咨询活动中心、国家生化中心、深圳国际技术创新研究院、香港理工大学医药研究中心也早已开业营运。
前年，位于高新区的深圳软件园和深圳集成电路设计产业化基地双双跻身“国家级”，分别被国家科技部认定为“国家火炬计划软件产业基地”、“国家集成电路设计产业化基地”，高新区成了深圳电子信息产业的中枢和基地。
高新区内已有博士后工作站5个，占全市的80%。生态化的高新区绿化面积达35%以上。 更令人期待的，有关部门预计，到2005年，深圳高新区工业总产值将达到1200亿元，占全市高新技术产品产值的比重达到50%以上；具有自主知识产权的高新技术产品产值占整个高新技术产品产值达到60%；高新技术产品出口30亿美元；形成产值超过百亿企业4家，产值超20亿企业15家，产值超亿企业30家以上。
深圳，还有谁能抛弃你？ |
