我是怀着极其复杂的心情写完这个“假如我是一个贼”系列的。因为我本人也是百仕达三期的业主，在网上贬低自己的家园让我自己也不好受！但正因为是我家园，才会更爱它，更会怒其不争，哀其不管！我觉得安全问题是每一个人所切身担心的问题，谁愿意住在一个不安全的环境里呢？可能你会说没那么恐怖吧，不会发生到我头上吧，但你能担保这种事就不会发生在你身上吗？为什么不愿意防患于未然呢？“人无远忧，必有近虑”！
但我相信百仕达还是能够做得好的！其实这也并不难做！硬件设备的安装合不合理，可不可靠，已经这样了，我不是专家，评价很难。但我认为关键是在于“人治”！我们的社会现本也是“人治”的社会，只要严格、合理的管理，管紧！管严！
那些所谓的“安全漏洞”，“安全隐患”就消失于无形的。内地很多小区，工厂根本就没有我们现在小区的这些先进的防护设备，但人家一样管理得好过我们，滴水不漏！为什么？在于“人”的管理，并逐步把它制度化，法化。不仅在于定出制度，而且还要严格执行！
关于百仕达管理的改进，我提出几点建议，听则听吧……
一. 首先加强人员安全意思的思想教育和培养，特别是那些与保障安全直接有关的保安和管家。制定出相应的规章制度让其严格执行，管理处应该抽派人手加大管理及监督职责。
二. 要求保安，管家时刻保持警惕，忠于职守，注意并严查进出人员，不能以貌取人。业主进出有自己的业主卡和开门密码，不存在有可能得罪业主的情况，是业主的自有自己的进出凭证，没有的或是业主朋友来也可通过对讲系统联系业主，征得同意后放行。不要受点小委屈，大部分业主是支持的。只有严格的管理，才能传为口碑！才能为百仕达这块牌子争光，才能让业主们住得安心，才能吸引更多的准业主来购房！
三. 建议关掉小区大门。业主的车，可以登记在案后直接放行。其它的车来可以查完一部放一部，没车的时候要紧锁大门。这样一可以节省看守大门的保安的人力二可防止某些偷懒的人直接从大门进入，便于管理进出小区的人员。他们可是我们安全的第一道关卡，也是三期的门面呀！
四. 建议维修大门口的人员进出的小门及每栋楼的大堂门。实行严格的外来人员的登记制度（要不论穿着，身份，一视同仁！）。大堂管家是外人入户的最后一道关卡，更应该熟悉每栋楼业主情况，对于外来陌生人应严格管理，登记。离开大堂时应检查大堂是否管好，不要大门洞开！
（注：此文写于1.28，正好今天是三期举行防盗演习的日子，听管理处的人讲将会启动保安系统，有人将假装小偷。。。具体还不得而知，希望不要流于形式！毕竟现在爬墙的小偷是越来越少了！呵呵。。）
回复内容（7）：
大名：8001
发布时间：2003-2-3 16：31：34
E MAIL:8001e@163.com
内容：希望物管和保安工作越来越好, 让业主们放心又开心! 辛苦各位保安和管家!
回复内容（10）：
大名：安防业内人士
发布时间：2003-3-7 21：29：14
E MAIL:tech@szkingwa.com
内容 ：不知管理处能否提供使用的安防系统的资料，包括使用产品的品牌、安装公司等。人曾经在公安局从事技侦方面的工作，作为小区的业主之一，加上在安防行业至少5年的实践经验，或许能够提供一些建议供参考。
发表的话题！
楼市话题：百仕达一期的管理处不错！
发表人：mis1dxj
发布时间：2003-3-13 10：07：44
电话：25813888-138
E-mail:daijian@embry.com.cn
内容： 我是一期的业主也是前段时间被盗的业主之一。那段时间对管理处失望至极，可是事情已经过去一段时间啦！问题已于昨天解决！虽然损失目前是不可能挽回的，但是管理处一直在跟踪事情的进展，昨天终于把装防盗网的事情落实！昨天我们一家才睡了个安稳觉！总的来说管理处在这件事上处理的比较好！当然百仕达的管理是有能力再往上提高一级的！
回复内容（7）：
大名：henry[过客]
发布时间：2003-3-4 15：24：52
电话：13802260397
E MAIL:henry@famousgroup.com
内容：百仕達的業主們!是否應該聯合起來強力要求管理處確實做好門戶進出管制？給予保安人員百分百的支持,共同譴責少數不支持的業主以及未能盡職的保安人員？除了人員進出管制外,未依規定停車的問題也一併徹底執行!使百仕達花園成為名副其實的"深圳第一樓盤"!希望物業管理公司的吳總經理能夠看到大家的呼籲與期許.
回复内容（9）：
大名：管理处[过客]
发布时间：2003-3-7 14：18：32
内容：在此之前，部分业主在网上就此事展开了讨论，我们也一直在关注，但一直没有发言，只是想以我们的实际行动来回答。物业小区安全第一，此事以得到物业公司及管理处各级领导的高度重视，我们在技防、人防及层层之间的监督力度等方面正在更进一步地加强、落实。近日，专业公司对我们的技防系统进行全面、系统的维修保养，并适当增加部分设施，对于小区的护卫工作我们从多层次多角度地进行安全检查与员工教育，并希望业主积极配合支持护卫员对来往人员及生人的盘查。要把物业管理工作做好不但要求物业管理人员加强管理，更重要的是要得到广大业主的积极配合并给我们提出诚恳的建议，相信我们能够还给广大业主一个安全舒适的生活环境，感谢大家！
江城子语：一条长寿烟是百仕达业主中的诤友，有责任心，直言不讳地指出了目前存在的安全危机，在此，百仕达表示衷心的感谢，同时我们也选出了业主论坛里关于社区潜在的安全隐患的代表性观点，在这里做一个分析，希望能引起我们的管理处和业主的关注，其实大家只要在平时稍微留点心，一些所谓的安全问题就不是问题了，目前存在几种现象，希望大家引以为鉴：
1，三期刚刚入伙，很多业主都选择了自己装修，装修队伍良莠不齐，其中不乏三无人员，先后发生的两宗失窃案，经查证，均属于直接或间接由装修公司部分人见利忘义导致。希望业主在装修时，切切注意看好自己的财物，以免不必要的失误发生。我们的每栋楼的管家基本认识自己辖区内所有的业主，如果不是有业主陪同，这些“梁上君子”基本上不可能混入小区来，就象Henrry所说的，如果所有的业主都能和保安配合，切实保证进入小区来的工人的纯洁性，小区安全基本上不成问题了。长寿烟的提醒非常到位，我们也加强了对周边可能导致隐患的区域的防范，百仕达物业作为品牌物业管理公司，这一点还是能严格要求自己的，请放心。
2，请大家养成在进入大堂后随手关门的习惯，百仕达保安的戒备是比较森严的，并且有全方位红外线监视仪，基本上排除了贼顺墙爬上楼的可能性，但借口送牛奶或者外卖的人堂而皇之地进入小区内后相反难以防卫，贼借着你随手打开后没关的门进入大堂，进而进入电梯间，那就比较危险了。现在的防卫措施还在进一步强化中，希望“安全专业人士”等热心业主多提建议。
世界上没有尽善尽美的事物，尽管是知名品牌物业管理公司，但百仕达物业管理上肯定还有不少缺陷，希望我们的业主多提宝贵意见，让我们大家共同努力，建设一个美好的百仕达家园！
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