［楼市话题］： 二郎杂谈（99）
［发 表 人］： 二郎三星[专栏]
［发布时间］： 2003-4-18 2:36:41
［内　　容］：

别有洞天

　　天下大小名山，共计五千二百七十座。以昆仑山为起首，山有三方八面，每方八万里。有三支龙脉，一支去西天，一支走胡地，一支入中国黄河。众山之内含三十六个洞天，洞天即联接世外与红尘的临界点，洞天即洞察现实和理论实践的平台。在岭南地界中，深圳百仕达花园是一大洞天，是另类文化和住宅商业的结合，是地产脉络的一个泉源。
　　【百仕达人的另类】 百仕达的人，看上去不张不显，但不管你和他聊另类的话题，还是聊普通的话题，他都能不紧不慢的道来，并能深入浅出。我不知道自己来到了一个什么地方，每个人都很悠哉乐哉。如此原始的企业还真少见。
　　【百仕达是个桥】 百仕达花园连接远山和闹市。站在小区的架空走廊上，可以仰望远处梧桐山中“天上人间”四个花卉大字，也可以俯瞰眼下罗湖区最繁华的娱乐城“天上人间”四个霓虹大字；因此百仕达是左看世外桃源，右看灯红酒绿。而在两个世界之间，百仕达文化则脚采两只船，百仕达住户则里外不是人，是神仙。
　　【吕洞宾巧夺多重天】 即然世情没完没了，佛教常说出路唯有不了了之。花园外是千愁万恨没完没了，小区内以万种宁静不了了之。所以，为了空间的意境，百仕达请来了山石园林的能工巧匠吕元中吕老仙，别看他说话醉醺醺的半开玩笑，但在他秃秃的头顶和白白的须发下，百仕达原满是垃圾和电站的地块，造化出新的天地，搬弄出中国古典园林的多重境界。
　　【国画的三点透视】 园林的多重境界，就是景中套景，中国画的三点透视是蛮不讲理的，它不太符合西洋建筑尺度，所以在小区里开车经常晕头转向，走不出去。若细看园林小区的布局，是层层叠嶂，错落有致，道路峰回路转，体现出江南民宅街巷的风格，你在晴明的日子里看则历历在目； 百仕达花园里湖中有湖，大湖套小湖，模仿苏州园林，移来西湖荷水，你在阴雨蒙蒙的天气里看则惆怅幽远；而月夜中，各种住户的喜怒哀乐之声，大可以弥补虎啸猿鸣。
　　【百仕达的创意冠绝鹏城】 百仕达早在九五年创造了围合式住宅小区，顿时业内参观如潮，万科地产也对这种文化氛围暗暗吃惊，给拟建的万科城市花园增添了信心。而如今万科四季花城又发展出商业社区模式，品牌有克隆全国之势，不能不说跟百仕达的示范作用有莫大的关系。
　　二郎以为百仕达必走一步商业棋，百仕达的实力和地位，使它对罗湖区的商业模式创新难辞其咎。百仕达的罗曼罗兰说，当初我们在废墟上修建住宅，今天我们又要营造新罗湖的商业氛围（就象万佳百货也是旧厂房改造成功），尽管政府不能马上支持，下一步可能将进行商业问题会诊。而目前深圳卷烟厂的拟搬迁，和深圳啤酒厂的拟迁的洽谈，是一个可以利用的契机。
　　【接着开世界之窗】 深圳以前是个烂泥滩，华侨城的填海也填补了深圳文化沙漠，小人国的各省古迹和民俗村的各地园林，都敞开窗户吸引内地；正当世界之窗准备吸引海外文化时，滨海大道开通了，继续世界文化这个使命就转向南山和罗湖。
　　远山的仙湖植物园是深圳的绿肺，怀抱中的弘法寺在93年被中央统战部定位为具有旅游属性的、稳定深圳社会治安的、港澳台三地文化交流的世界综合之窗。
　　近有呙中校的《深圳你被谁抛弃》一文质疑深圳文化（呙也被百仕达“拉拢”为准业主），文章的契机正指萎靡不振的罗湖文化；百仕达的江城子，说必须闹一场地产革命；而百仕达的老总罗曼罗兰，就呼唤一场深圳文化复兴运动，让世界文化在罗湖开窗和交响，在一个小岛登陆。