撰文|周发展 《深圳特区报》记者

　　有关出身与血统之类的问题，登峰造极的版本是在六七十年代的中国，当时一个有力的佐证是一副流传极广的对联——“老子英雄儿好汉，老子反动儿混蛋”，横批 “理应如此”。于是，出身革命干部、工人、贫下中农家庭的子女，成了“好汉”，趾高气扬；出身“反动家庭”的子女低三下四，成了 “混蛋”。这是唯血统论。
　　我没有赶上那个年成，到了我们这一茬，老师教导我们“血统论”出自封建君主的世袭制，是旧社会“龙生龙，凤生凤，老鼠生儿打地洞”的翻版。记得当时老师给我们讲了这样一个笑话，一位美女明星向爱因斯坦求爱时说，咱俩要是结合了，生出那孩子一定会像我一样漂亮，像你一样聪明。爱因斯坦拒绝了，理由是担心的孩子“若像我一样丑陋，像你一样无知那多可怕”。这时，我们站到了唯血统论的对立面，多是质疑龙种却产出了跳蚤，刘备的儿子是阿斗，刘邦老爹没有“皇帝”的坯子相，华佗的后代没有成为骨外专家，鲁班的后代传到如今应该是土木工程师吧，最次也得是个木匠，等等。
　　但这两年，关于“血统论”问题的立场，我又开始发生新的裂变，而裂变正是在涉足地产行业之后。表象上看，一方面，近年纯正豪宅、纯TOWNHOUSE等称呼开始出现在地产商的宣传论语中；另一方面，在与深圳一些开发商零距离接触后，我们经常做出“不愧XX做出的东西”，“一贯XX的风格”等评语。当我们习惯这样评价，Ivanking——出身论、血统便成为一个最简单而直接的解释。
　　当中，有关“豪宅血统论”的口水最多，也最难定位。这本不难理解，随着近年各个行业，包括家电、物流等资本不断涌入地产行业，作为地产行业最大一块肥肉的豪宅，被染指的机率也最高。尤其是在豪宅认定标准缺失的背景下，这个早先的年的高端产品，遭到了资本空前的调戏。一个经典的版本就是电影《大腕》中的那段“地产疯话”——“一定得选最好的黄金地段，雇法国设计师，建就得建最高档次的公寓，电梯直接入户，户型最小也得四百平米，什么宽带呀，光缆呀，卫星呀，能给他接的全给他接上，楼上边有花园，楼里边有游泳池，楼子里站一个英国管家，戴假发、特绅士的那种。业主一进门儿，甭管有事儿没事儿，都得跟人家说‘May I help you sir（我能为您做点什么吗）’，一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子。社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛的，一年光学费就得几万美金，再建一所美国诊所，二十四小时候诊，就是一个字儿——贵，看感冒就得花个万八千……”
　　似乎，豪宅成了在“资金”的杠杆上“舞蹈”，房地产成了资本的奴隶？
　　其实回归的市场的层面，不难发现，真正意义上的豪宅，销售业绩突出的豪宅并不是资本的简单叠加。　　一夜暴富的人成不了贵族，房子也要气质，地产开始讲血统了。
　　比如百仕达，从97年一期推出后市场一片哗然，到二期确立深圳豪宅领域的标高，再到现在君逸华府在豪宅预警的语境实现了80%的销售率，成功的理由很多，最简洁、最讨好的说法是百仕达有着做豪宅的传统。再比如嘉里建设，其中心区项目雅颂居一直低调行事，但这并没有影响其不断被业界传说，打听，当中，嘉里建设在香港半山的多幢豪宅物业以及在深圳颐园打造的别墅专家美誉至关重要。当然，反面的例子也不少，几年前，中心区的中X花园以高智能为卖点，重金打造，至今仍有许多“待字闺中”。
　　讲血统论，但不是唯血统论。
　　血统论不是为品牌大企业开拓，更蕴涵企业的气质与行事风格在内，企业的文化基因决定了企业产品的具象体现，这一点，资本魔杖鞭长莫及。
　　最后，还是拿民间故事来说事。一个乞丐刚讨到半碗蛋炒饭，意犹未尽，进入梦香。梦到自己做了皇帝，金銮殿上，嘱咐大臣，“给我打两口金缸，盛满蛋炒饭，饿了左手一把蛋炒饭，右手一把蛋炒饭。”
　　乞丐对富足的想象空间是有限的，换句话说，好房子不是光有资金就能炼成的。